房地产，技术证书

程序信息

你喜欢探索附近的“梦想之家”吗?你是一个善于交际的人吗?如果是这样的话，房地产经纪人的职业可能适合你。房地产经纪人的生活很好，享受刺激，快节奏的工作环境。如果谈判交易和完全控制你的成功符合你的个性和职业梦想，那么圣哈辛托学院是开始你职业生涯的完美地方!卡塔尔世界杯赛程时间表

圣哈辛托卡塔尔世界杯赛程时间表学院房地产证书课程:

• 旨在使学生获得参加销售人员执照考试所需的知识和证书;
• 包括每年更新销售人员执照的课程，并更好地使学生在竞争激烈的房地产领域取得成功;而且
• 拥有德克萨斯州高等教育协调委员会的著名模范劳动力教育计划评级，并由经验丰富的专家教师授课。

额外的信息

证书课程中的所有课程也适用于应用科学(AAS)副学士学位。

获得AAS学位的两年制课程是为那些想要获得副学士学位，同时为房地产工作、销售或经纪人执照做准备的学生准备的。

攻读学士学位的学生应在注册前见辅导员或系主任。

职业发展机会

攻读房地产证书或学位的学生在以下行业求职:

• 住宅经纪,
• 商业经纪,
• 物业管理、
• 评估,
• 公寓定位,
• 抵押贷款,
• 标题服务,
• 检查,
• 政府或公司服务。

学生也可以从事房地产咨询或全职投资。

收入潜力

房地产经纪人:每年85,751美元¹

房地产销售代理:每年62,273美元¹

1	来源:texaswages.com，墨西哥湾沿岸地区，2020年平均工资

如需了解更多信息，请致电713-894-9436。

校园

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北校区
南校区

信息

房地产技术证书建立在职业证书的基础上，包括每年更新销售人员执照的课程，更好地使学生在竞争激烈的房地产领域取得成功。此证书所要求的所有课程也适用于房地产，应用科学副学士学位。

有外部学习经历(如临床、实习、实习、合作等)的圣卡塔尔世界杯赛程时间表哈辛托学院项目的学生将被要求遵守临床/外部学习地点的免疫要求和政策，以从事所有的临床/外部学习经历。临床/外部学习场所的疫苗接种要求是根据这些设施的独立权威实施的，而不是圣哈辛托学院的强制要求。卡塔尔世界杯赛程时间表未能达到临床/外部学习场所规定的免疫要求可能会限制学生完成该计划的能力和/或可能会延迟学生的毕业日期。卡塔尔世界杯赛程时间表圣哈辛托学院不处理豁免，学生应直接与临床/外部学习网站解决潜在的疫苗豁免问题。

房地产销售代理许可信息

销售代理是由德克萨斯州房地产委员会(TREC)许可的人，代表房地产经纪人和他们的客户担任代理。销售代理必须由持牌经纪人赞助才能执行任何房地产服务行为。

资格

• 美国公民或合法入境的外国人
  • 一个DACA收件人不具备合法入境外国人的资格
• 年满18岁
• 符合TREC诚实、可靠和正直的资格要求
  • 申请人可考虑申请健身的决心申请license前请填写表格

需求

从申请提交之日起，学生有一年的时间满足以下所有许可要求。学生可使用应用程序状态跟踪器．

网上或邮寄申请

学生应提交申请费使用TREC成为销售代理在线服务．如果学生还没有在线服务的用户名和密码，他们应该在线注册或使用TREC的销售代理许可证论文应用程序．

背景调查指纹

法律规定申请人必须有指纹在德州公共安全部(DPS)备案，以便进行背景调查。其他机构的指纹档案将不被接受。背景检查不通过，将无法发放license。如果申请人接到对其背景历史进行调查的通知，他们可能会被推迟。

提交资格教育

下列合格房地产课程180学时:

• 房地产原理I(30学时)
• 房地产原理II(30学时)
• 代理法(30学时)
• 合同法(30学时)
• 已公布的合约表格(30学时)
• 房地产金融(30学时)

学生将在网上申请或书面申请后向TREC提交课程完成文件。在完成课程作业后，欢迎学生提交课程和教师评价。如果学生通过认可的学院/大学完成了上述任何一门合格的房地产课程，并获得学分，他们应提交成绩单以供评估。

参加考试

执照考试由PearsonVUE这是一家测试服务公司。考生将收到一份通知，说明考试安排和获得一份考生手册。如果学生三次考试不及格，就需要接受额外的教育。

寻找担保人

在满足上述要求后，申请人将获得非有效的许可证。申请人需要得到活跃的德克萨斯州持牌经纪人的赞助才能工作，并可以使用TREC完成赞助请求在线服务．一旦经纪人接受了请求，一个有效的许可证将被颁发，申请人可以作为销售代理工作。

注:德州房地产执照的教育要求:执照的要求可能会由TREC更改。三个学期的学时(SCH)相当于45学时。房地产销售人员必须在他或她的第一年执照结束前完成总共18个学时(270学时)的教育。符合销售教育要求的课程也符合经纪人教育要求。

房地产经纪人授权信息

如需进一步信息，学生可以打电话、写信或发电子邮件:

德州房地产委员会
邮箱12188
国会车站，奥斯汀，德克萨斯州78711-2188
工作时间:周一至周五，上午8点至下午5点
512-936-3000(呼叫中心:上午7:00至下午6:00)
电子邮件TREC:一般问题和信息:information@trec.texas.gov

课程列表

代码	标题	学分
核心房地产课程
1201法则	房地产原理	2
1211法则	合同法	2
1238法则	房地产原理2	2
1300法则	合同表格及附录	3.
1303法则	房地产估价	3.
1307法则	房地产投资	3.
1315法则	物业管理	3.
1319法则	房地产金融	3.
1321法则	房地产营销	3.
1325法则	房地产数学	3.
2301法则	代理法	3.
2331法则	房地产经纪	3.
总学分		33

经纪人执照可接受的相关课程可在TREC网站上找到www.trec.texas.gov．

更新销售代理许可证

房地产销售代理必须每两年更新一次他们的执照。续期通知将在到期前约90天发出。在代理商收到此更新通知之前，他们不能更新他们的许可证。作为更新过程的一部分，代理商必须完成一定的继续教育课程，以帮助他们提供合格和优质的房地产服务。完成课程后，欢迎代理商提交一份课程及教师评价．

代理商可以在执照到期后六个月内更新执照。在过期6个月至2年后，代理人可以申请恢复许可证。过期两年后，代理人必须重新申请并通过考试。

第一次续订的销售学徒教育(SAE)要求

• 如果是第一次更新，无论是活动的还是不活动的，代理必须总共有270个合格房地产课程4小时TREC法律更新I, 4小时TREC法律更新II，在提交续展之前张贴在他们的许可记录上。
• 如果代理人已被他/她的经纪人任命为监督人，代理人必须完成6小时的经纪人责任课程才能更新。
• 代理商可以在更新执照前至少10天向TREC提交合格课程完成文件。
• 如果代理之前在两年内获得了基本类似的资格课程的学分，则不授予资格学分。
• 代理商不得推迟SAE要求。在代理商完成所需的教育之前，许可证不会更新。

主动更新销售代理许可证的要求

• 完成18小时认可的持续教育课程
  • 8小时的TREC法律更新I和II
  • 3小时的合同相关课程
  • 7小时的CE选修课程
• 如果代理人已被他/她的经纪人任命为监事，代理人必须完成6小时的经纪人责任课程，作为18小时CE课程的一部分。
• 如果代理人在提交续期申请时，TREC记录没有反映完成了CE要求，代理人必须支付200元的CE延期费，或以非活跃状态续期。支付CE延期费后，代理商可在到期后的60天内继续保持活跃状态，以完成CE要求。要获得额外的60天时间来完成任何未完成的CE，必须在许可证到期日之前支付CE延期费。延期不适用于首次续费的销售代理人。
• 如果许可证过期，代理商在满足CE要求并支付CE延期费后才能续期。如果代理商在许可证到期日后60天以上完成CE，他们将被收取250美元的额外滞纳金。
• 如果代理人不在之前的续期或申请中提交了TREC指纹，则必须进行犯罪背景调查。

不活跃的销售代理许可证更新要求

代理可以在未激活状态下续签许可证，而无需完成CE。没有执照的代理人不能从事房地产经纪活动。

在线更新:

1. 代理商可以使用TREC在线续签在线服务．如果代理商之前没有在网上续费，他们可能需要先注册。
2. 代理商应至少在有效期前10天完成CE，以保证处理时间。
3. 代理商必须使用TREC在线支付续费在线服务不迟于license的截止日期。

邮寄续订:

1. 代理人可提交房地产销售代理人及经纪人续期表格．
2. 代理商应至少在有效期前10天完成CE，以保证处理时间。
3. 代理人必须包括付款的更新费．

入学

没有入学要求。

职位入职要求:

根据德克萨斯州众议院1508号法案，学院通知该项目所有可能有犯罪背景的学生，犯罪历史可能会使毕业生无法获得德克萨斯州的执照。有任何关于他们的背景和执照问题的学生可以与系主任交谈。

学习计划

4真正

学习计划网格

第一个任期		学分
1201法则	房地产原理	2
1211法则	合同法	2
1238法则	房地产原理2	2
1300法则	合同表格及附录	3.
1319法则	房地产金融	3.
2301法则	代理法	3.
	学分	15
第二个任期
好像1305 或ITSC 1309	商业电脑应用 或集成软件应用I	3.
1321法则 或MRKG 2333	房地产营销 或《销售原则》	3.
核准地产选修课		3.
核准地产选修课		3.
2366法则 或2367法则	房地产实习1 或房地产实习II	3.
	学分	15
	总学分	30.

顶石经验:2366法则房地产实习1或2367法则房地产实践2

批准的房地产选修课

课程列表

代码	标题	学分
1303法则	房地产估价	3.
1307法则	房地产投资	3.
1325法则	房地产数学	3.
2331法则	房地产经纪	3.
1315法则	物业管理	3.
或1323法则	房地产计算机应用

任何课程不得为学分而重复。